MONEY LAB x KAVE Wonderland

การลงทุนอสังหาฯ ถ้าจะซื้อเพื่อถือครอง ก็ถือเป็นอีกหนึ่งสินทรัพย์ที่ดีในทุกยุคทุกสมัย
หรือถ้าจะลงทุนปล่อยเช่า ก็มองว่าเป็น “เสือนอนกิน” สร้าง Passive Income ได้ ไม่ว่าจะด้วยทำเลมหาวิทยาลัย หรือทำเลรถไฟฟ้าในเมือง ทำให้นักลงทุนให้ความสนใจกันเพิ่มมากขึ้น

แต่ก็ไม่ใช่ว่า ทุกการลงทุนอสังหาฯ จะให้ผลตอบแทนที่ดีไปเสียหมด
เพราะถ้าเราลงทุนผิดที่ ผิดเวลา หรือผิดทำเล สิ่งที่เกิดขึ้นแน่ ๆ ก็คือ ต้นทุนค่าเสียโอกาส

และถ้าจะมองหาวิธีการเริ่มต้นง่าย ๆ ที่จะช่วยเปิดโลกการลงทุนอสังหาฯ ของเราแล้ว
หนึ่งในนั้นก็คือ การเลือกโครงการที่เราเชื่อใจได้ในความเชี่ยวชาญของผู้ประกอบการอสังหาฯ อย่างเช่น แบรนด์ KAVE

จริง ๆ แล้ว KAVE เป็นแบรนด์คอนโด ที่อยู่บนทำเลใกล้มหาวิทยาลัย หรือจะเรียกได้ว่าเป็น Campus Condo ของ AssetWise ที่ได้พัฒนา โดยเฉพาะส่วนกลางมาตอบโจทย์การใช้ชีวิตของน้องๆ นักศึกษา ที่ประสบความสำเร็จมาตลอด 5 ปีที่ผ่านมา

โดยล่าสุด กำลังจะมีอีกหนึ่งโครงการใหม่ชื่อว่า KAVE Wonderland
ที่มีโอกาสจะเป็นสินทรัพย์ที่ให้ผลตอบแทนระยะยาว บนทำเลที่พร้อมเพิ่มมูลค่าตลอดเวลาในอนาคต อย่างทำเลศักยภาพรังสิต
ซึ่งโครงการอยู่ตรงข้ามกับมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต

แล้วอะไรบ้าง ที่ทำให้ KAVE Wonderland จะเป็น Quality Property ที่น่าสนใจของใคร ๆ ?

ข้อที่ 1 คือ ทำเลที่ตั้ง

ถ้าพูดถึงแบรนด์คอนโดฯ KAVE จุดแรกที่ถือว่าเป็นจุดแข็งเลยก็คือ ทำเลที่ตั้งโครงการต้องอยู่ใกล้มหาวิทยาลัย เพื่อเจาะกลุ่มนักศึกษาได้อย่างดี

อย่างโครงการล่าสุด KAVE Wonderland ก็อยู่ตรงข้ามมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิตเลย
นอกจากนักศึกษาจะถูกอกถูกใจ เพราะอยู่ใกล้สถานศึกษา เดินทางสะดวกแล้ว
ข้อดีที่เกิดขึ้นแน่ ๆ ในมุมของนักลงทุนคอนโดฯ ปล่อยเช่า ก็คือ สบายใจได้ว่าจะมีกลุ่ม Demand ที่ต้องการเช่าอยู่อาศัยอย่างแน่นอน

รู้หรือไม่ว่า ปี 2566 มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์มีจำนวนนักศึกษาทั้งหมด 80,856 คน
ซึ่งเป็นนักศึกษาศูนย์รังสิต 59,274 คน คิดเป็น 73% ของทั้งหมด เลยทีเดียว

จุดนี้เอง ที่จะช่วยให้เรามีโอกาสได้ครอบครองสินทรัพย์ที่สร้างผลตอบแทนระยะยาวในรูปแบบค่าเช่าได้

และหากใครเคยผ่านมาในย่านนี้ ก็น่าจะสังเกตเห็นความเจริญของทำเลนี้มากขึ้นเรื่อย ๆ
ยกตัวอย่างง่าย ๆ เลยก็เช่น โครงการรถไฟฟ้าสายสีแดง ที่มีโครงข่ายบริการเข้ามาในพื้นที่รังสิต ส่งผลให้การเดินทางสะดวกสบายมากขึ้น

ปัจจัยเหล่านี้เอง ที่ส่งผลดีต่อโอกาสในการเพิ่มมูลค่าทำเลในอนาคต จากการขยายความเจริญของเมือง

อย่าง KAVE Wonderland อยู่ในอำเภอคลองหลวง บนถนนคลองหลวง-บางขันธ์
จากเดิมที่มีราคาประเมินที่ดินในรอบปี 2559-2562 เฉลี่ยราว 20,000-40,000 บาทต่อตารางวา ล่าสุด ราคาประเมินที่ดินในรอบปี 2566-2569 เฉลี่ยราว 25,000-47,500 บาทต่อตารางวา
สะท้อนได้ว่า ราคาประเมินที่ดินบนถนนคลองหลวง-บางขันธ์ เติบโตราว 18.75-25% ในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา เลยทีเดียว

ข้อที่ 2 คือ เข้าใจความต้องการของนักศึกษา

เมื่อกลุ่มเป้าหมายหลักในการปล่อยเช่าคือ นักศึกษา
สิ่งที่ KAVE Wonderland ทำการบ้านมาอย่างดี ก็ต้องเป็นเรื่องสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ที่ออกแบบมาตรงใจ และตอบโจทย์กิจกรรมที่นักศึกษาต้องการ

โดย KAVE Wonderland ชูความโดดเด่นในเรื่อง “Land of Mine ทุกวันมหัศจรรย์กว่าที่คิด” ที่ผสมผสานระหว่าง Carnival + Fun Park + Circus เข้าด้วยกันอย่างลงตัว
โดยออกแบบมาให้ทุกอย่างมีแต่เรื่องสนุก ไม่จำเจ เสมือนหลุดเข้ามาสู่โลกแห่งจินตนาการ และที่สุดของความสนุกสำหรับคนทุกวัย
ซึ่งแต่ละอาคารเองก็ออกแบบให้สามารถตอบโจทย์กับทุก lifestyle ไม่ว่าจะสายไหน ครบ จบ ที่ KAVE WONDERLAND

เชื่อหรือไม่ว่า มีส่วนกลางที่รองรับกว่า 55 กิจกรรม ไม่ว่าจะเป็น E-sport, SECRET LIBRARY, FUN MEETING (BOARD GAME/ ETC), Pet Playground, Weight Training/ Cardio ฯลฯ
รับรองได้ว่าจะสามารถตอบโจทย์ตัวตนได้ทุกรูปแบบอย่างแน่นอน

ส่วนของห้องพักอาศัย 1 ห้องนอน ก็มีให้เลือกหลากหลายถึง 4 รูปแบบ ตั้งแต่พื้นที่ 23.10-35.70 ตารางเมตร
เรียกได้ว่าเป็นขนาดพอเหมาะ จะอยู่อาศัยเองก็สบาย จะปล่อยเช่าก็สบาย

ข้อที่ 3 คือ ราคาที่จับต้องได้

KAVE Wonderland เปิดตัวด้วยราคาเริ่มต้น 1,390,000 บาท*
ถือว่าอยู่ในระดับราคาที่ใคร ๆ ก็จับต้องได้ ไม่ว่าจะเป็นผู้ปกครองที่ต้องการซื้อให้ลูกหลานพักอาศัย, คนวัยทำงานในย่านนั้น หรือจะเป็นนักลงทุนคอนโดฯ ปล่อยเช่า ก็ตอบโจทย์ได้ดีทีเดียว

ซึ่งหากใครต้องการชมห้องตัวอย่าง ตอนนี้ทาง KAVE Wonderland ก็ยินดีเปิดให้บริการชมห้องตัวอย่างพร้อมจองสิทธิ์แล้ววันนี้ พิเศษ!! ลงทะเบียนรับส่วนลดสูงสุด 200,000 บาท*
สามารถสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้เลยที่ www.assetwise.co.th/condominium/kave-wonderland

ทั้งหมดนี้คือ 3 เหตุผลดี ๆ ที่สะท้อนแล้วว่า KAVE Wonderland จะเป็นอีกหนึ่ง Quality Property
ที่พักอาศัยดี ๆ ที่สามารถเป็นสินทรัพย์สร้างผลตอบแทนระยะยาวได้ บนทำเลคลองหลวง ที่พร้อมจะเพิ่มมูลค่าตามความเจริญของเมืองในอนาคต นั่นเอง..

References
-https://reg.tu.ac.th/Dashboard/StudentActiveDashboard
-https://thelist.group/realist/wp-content/uploads/2002/01/%E0%B8%9B%E0%B8%97%E0%B8%B8%E0%B8%A1%E0%B8%98%E0%B8%B2%E0%B8%99%E0%B8%B5.pdf